离婚财产和房产怎么分

法律分析：
（1）离婚财产分割的大原则是照顾子女、女方和无过错方权益。夫妻可先自行协议处理共同财产，若协议不成则由法院判决。
（2）房产方面，婚后购买通常属于夫妻共同财产，一般会平均分割。而一方婚前付首付、婚后共同还贷的情况，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方补偿。
（3）若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在财产分割时会少分或不分。
（4）若夫妻书面约定财产各自所有，付出较多义务的一方离婚时有权向另一方请求补偿。

提醒：离婚财产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）处理夫妻共同财产时，双方应先友好协商，达成财产分割协议。若协议不成，再向法院提起诉讼，由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（二）婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，一般平均分割。
（三）一方婚前付首付、婚后共同还贷的房产，离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要对另一方补偿。
（四）若发现一方有隐藏、转移等损害夫妻共同财产的行为，在分割财产时可主张其少分或不分。
（五）夫妻书面约定财产各自所有，付出较多义务的一方离婚时可向另一方请求补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚财产和房产分割时，要照顾子女、女方和无过错方。先由夫妻双方协议处理共同财产，协议不成则由法院判决。
2.婚后买的房产通常是共同财产，平均分割。婚前付首付、婚后共同还贷的，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时可少分或不分。夫妻书面约定财产各自所有，付出多的一方离婚时可请求补偿。
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结论：
离婚时财产和房产分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，夫妻先协议处理共同财产，协议不成由法院判决。房产分割根据购买时间和方式有不同处理，有隐藏等侵害共同财产行为可少分或不分，付出较多义务一方有权请求补偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，离婚财产分割需照顾子女、女方和无过错方权益。夫妻共同财产先由双方协议，若无法达成协议则由法院判决。对于房产，婚后购买通常作为夫妻共同财产平均分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷的，房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方补偿。若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，分割时可少分或不分。夫妻书面约定财产归各自所有，付出较多义务一方离婚时有权请求补偿。如果您在离婚财产和房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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1.离婚财产和房产分割需遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。先由夫妻双方协议处理共同财产，协议不成则由法院判决。
2.房产分割要分情况处理。婚后购买的房产通常是夫妻共同财产，应平均分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷的，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但产权登记方需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，分割财产时可少分或不分。另外，夫妻书面约定财产归各自所有，付出较多义务的一方离婚时有权请求补偿。

建议：夫妻双方在处理财产和房产分割时应保持理性，尽量协商解决。若协商不成，及时收集相关证据，向法院提起诉讼，以保障自身合法权益。