商铺出租违约条件是什么

法律分析：
（1）合同约定优先原则：当商铺出租合同对违约条件有明确约定时，应严格依照约定来认定违约行为。这体现了合同双方的意思自治，合同约定具有法律效力。
（2）常见违约情形：租金支付违约直接影响出租方的经济利益；使用违约破坏了商铺的规划和合法经营秩序；维修违约损害了商铺的正常使用价值；转租违约侵犯了出租方对商铺的控制权；提前解约违约打乱了双方的商业安排。
（3）无约定时的处理：若合同未约定违约条件，则依据法律规定来认定违约情形和责任，以保障交易的公平和合法。

提醒：签订商铺出租合同应明确违约条款，履行中注意遵守约定。不同案情解决方案有别，建议咨询以获专业分析。
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（一）对于出租方，应在合同中明确约定各项违约情形及对应的违约责任，如租金支付违约时可要求支付逾期利息、使用违约可解除合同等，以便在承租方违约时维护自身权益。
（二）承租方需严格按照合同约定履行义务，按时足额支付租金，按约定用途使用商铺，承担相应维修责任，未经同意不擅自转租，不随意提前解约。
（三）若合同无约定违约情形及责任，双方应依据法律规定处理纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.合同有约定时，按约定确定商铺出租违约情形。常见的违约情况有：租金支付违约，即未按约支付；使用违约，未按约定用途使用或违法经营；维修违约，未履行维修责任致商铺损坏；转租违约，擅自转租；提前解约违约，无理由提前终止合同。
2.合同无约定时，按法律规定认定违约情形和责任。
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结论：
商铺出租违约情形在合同有约定时按约定，常见有租金支付、使用、维修、转租、提前解约违约；无约定则按法律规定认定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是双方的约定，具有法律效力。当商铺租赁合同对违约条件有明确约定时，双方应严格遵守。比如租金支付违约，按时足额付租是承租方基本义务；使用违约方面，按约定用途使用能保障商铺合理规划与经营秩序；维修违约中，若约定由承租方负责部分维修却未履行，会损害出租方权益；转租需经出租方同意，擅自转租破坏了出租方对租赁关系的控制；提前解约若无正当理由，会给对方造成经济损失。若合同无约定，就需依据法律规定来认定违约情形与责任。若遇到商铺出租违约相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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商铺出租违约情形在合同有约定时按约定处理，常见违约情形有以下几种：
1.租金支付违约：承租方未按规定期限和金额支付租金，存在逾期或拒绝支付的情况。
2.使用违约：承租方未按约定用途使用商铺，擅自改变经营项目或进行违法违规活动。
3.维修违约：若合同规定由承租方负责部分维修，其未履行义务致商铺损坏。
4.转租违约：承租方未经出租方同意，擅自将商铺转租给第三方。
5.提前解约违约：租赁期限未届满，一方无正当理由提前终止合同。

若合同无约定，则按法律规定认定违约情形及责任。为避免纠纷，双方应在合同中明确违约条件及责任，承租方需严格依约履行义务，出租方也应监督并及时处理违约行为。