房屋转让合同法律效力如何规定

（一）签订房屋转让合同前，要确认对方有相应民事行为能力，确保表意真实，比如可以通过正常沟通交流来判断对方是否头脑清晰、表达意愿真实。
（二）仔细审查合同内容，看是否违反法律、行政法规强制性规定，是否违背公序良俗，像转让违法建筑的合同不能签。
（三）若怀疑对方是无处分权人转让他人房屋，要进一步核实房屋产权情况，避免后续物权变动出现问题。
（四）若发现签订合同时存在欺诈、胁迫等情形，及时向法院或仲裁机构请求撤销合同。
（五）合同生效后，严格依约履行义务，避免违约承担责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.房屋转让合同符合法定条件即具法律效力，条件包括当事人有相应民事行为能力、表意真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗。依法成立的合同通常自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。
2.实践中，无处分权人转让房屋，合同一般有效，但物权变动效力待定。若通过欺诈、胁迫手段订立合同，当事人可请求撤销。而转让违法建筑房屋等违反法律法规强制性规定的合同无效。
3.合同生效后，当事人需依约履行义务，违约方要承担违约责任。
解决措施与建议：签订合同前，仔细审查合同条款和对方主体资格，确保合同符合法定条件。遇到可能影响合同效力的情况，及时咨询法律专业人士。若发生纠纷，保留好相关证据，通过合法途径解决。
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结论：
房屋转让合同满足法定条件即具法律效力，若有欺诈胁迫、违反法规等情形会影响其效力，生效后当事人需依约履行，违约要担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，房屋转让合同有效需当事人有相应民事行为能力、表意真实，不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗。依法成立的合同通常自成立时生效。不过，无处分权人转让房屋，合同一般有效但物权变动效力待定；存在欺诈、胁迫手段订立等情况，当事人可撤销合同；转让违法建筑房屋等违反法规强制性规定的合同无效。合同生效后，当事人应按约定履行义务，若一方违约，需承担违约责任。
如果在房屋转让合同方面遇到复杂情况或有相关疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）房屋转让合同满足法定条件即有法律效力，要求当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。
（2）依法成立的合同通常自成立时生效，不过法律另有规定或当事人另有约定的情况除外。
（3）无处分权人转让他人房屋，合同一般有效，物权变动效力待定。
（4）通过欺诈、胁迫手段订立的合同，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。
（5）若合同违反法律法规强制性规定，如转让违法建筑房屋，合同无效。
（6）合同生效后，当事人需依约履行义务，违约方要承担违约责任。

提醒：签订房屋转让合同前，应确认房屋产权情况和合同合法性。遇到合同效力存疑或对方违约情况，建议咨询进一步分析。
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1.房屋转让合同满足法定条件就有法律效力。当事人得有民事行为能力，表达的意愿要真实，不违反法规和公序良俗。
2.依法成立的合同通常成立就生效，除非有其他规定或约定。无处分权人转让房屋，合同一般有效，但物权变动效力待定。
3.被欺诈、胁迫签订合同，可请求撤销；转让违法建筑，合同无效。
4.合同生效后，双方要按约定履行，违约要担责。